こんにちは！愛知県名古屋市に拠点を構え、リノベーションなどの施工に携わっております一級建築士事務所のトポス建築設計室株式会社です。
リノベーションを行う際には、ローンを使えることをご存じでしょうか。
今回は、リノベーション用ローンの選び方について解説いたします。
リノベーションを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
リフォームローン
自宅のリノベーションをする場合には、費用を捻出するためにリフォームローンの利用も一案です。
リフォームローンには、有担保型と無担保型の2種類があります。
利用する種類は、リノベーションの規模や希望額によって検討することが大切です。
有担保型のリフォームローンは、リフォームやリノベーションを行う物件を担保として借入するローンです。
1,000万円以上という高額を借入し、長期間（最大35年）の返済を前提としたローンとなっています。
審査はそれだけ厳しいものになり、金利は1.5％から2％が相場です。
無担保型の場合は、借入する際に担保は必要ありません。
約30万円から500万円の借入を、短い年数（1年から15年）で返済することが前提です。
金利は、有担保型に比べて高くなっており、3％から5％です。
おまとめ住宅ローン
おまとめ住宅ローンでは、物件の購入費用とリノベーション費用を一緒に借りることが可能です。
リフォームローンに比べて、住宅ローンの方は格段に金利が安くなっている点が特徴です。
ローンの一本化により、審査や手続きにおける手間を減らせます。
しかし、住宅ローンでリノベーション費用を工面するためには、銀行に融資を頼む際にリノベーション費用が精査できている必要があります。
リノベーション費用の精査が前もってできていなければ、審査に通過できない恐れがあるのです。
そのため、物件の購入とリノベーションの計画を同時に行っていくことが大切になります。
トポス建築設計室へご相談ください！
トポス建築設計室株式会社では、リノベーションのご相談を承っております。
また、住宅や店舗、オフィスでのトラブル相談にも対応しておりますので、欠陥住宅や施工不良、施工ミスなどでお困りの場合は、ぜひ弊社にご相談ください。
お客様のご要望に寄り添った最適なプランをご提案させていただきます。
リフォームやトラブルの相談などで、建築設計事務所をお探しの方からのご連絡をお待ちしております。
最後までご覧いただき誠にありがとうございました。
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